費用について
不動産登記・相続・遺言の費用について
ご依頼いただく際には、事前にお見積りを提示させていただき、ご了承いただいた上で事件の処理にあたります。事案の性質により、金額が増減する場合がございますが、そのような場合には事前にご説明させていただきます。
区分 | 基本報酬 (税込) |
加算 | 登録免許税・実費 |
---|---|---|---|
所有権保存登記 | 23,625円 | 物件の価格が1,000万円を超える場合、1000万円までごとに2625円加算※1 ご物件の個数が二個以上の場合、二物件目から一物件につき840円加算 |
物件の価格の0.4% |
所有権移転登記 (売買、贈与等) |
36,750円※2 | 同上 | 物件の価格の2%ただし、土地の売買の場合は、土地の価格の1%※3 |
所有権移転登記(相続) | 36,750円 | 同上 | 物件の価格の0.4% |
担保権の設定登記 | 36,750円 | 債権の価格が5000万円を超える場合、5,000万円までごとに1万500円の加算 | 債権額の0.4% |
住所変更登記 | 8,400円 | ご物件の個数が二個以上の場合、二物件目から一物件につき840円加算 | ご物件の数 ×1,000円 |
抵当権等の抹消登記 | 8,400円 | 同上 | ご物件の数 ×1,000円 |
登記簿謄本取得 | 一管轄につき 一回840円 |
なし | 一通につき1000円 |
戸籍・除籍謄本・原戸籍等取得※4 | 一管轄につき 1680円 |
戸籍 1通450円 除籍・原戸籍750円 |
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評価証明書 取得 | 一管轄につき 1680円 |
一通数百円程度(各役所によって取扱が異なります。) | |
遺産分割協議書・贈与証書等書面作成 | 21,000円〜 | 書面の内容により判断いたします。 | 印紙税がかかる場合があります。 |
遺言書起案※5 | 52,500円〜 | 事案の性質により判断いたします。 | 公証役場を利用する場合には、公証人の手数料が発生します。 |
- ※1 たとえば、ご物件の価格が1200万円ならば、2625円加算し、報酬は26,250円になります。2,600万円ならば、5,250円を加算し、28,875円となります。
- ※2 登記に関しての報酬は、申請1件についての報酬です。本地の移転に伴い、私道部分の移転を一緒に行う場合等については、上記基準にかかわらず私道部分の移転報酬については10,500円となります。その事例における申請件数等、費用につきましてはお見積りの際にご説明申し上げます。
- ※3 物件の価格とは、固定資産税の評価額を基準とします。これは、固定資産税の納税通知書にも記載されております。
- ※4 職務上請求書使用可能事例に限ります。戸籍の取得のみのご依頼はお受けできません。
- ※5 遺言書の作成につきましては、どこまでの調査を行うか、財産がどの程度あるのかにより、費用が変わってきますので、詳細なお話を御伺いしたうえでお見積りを提示させていただきます。まずはご相談ください。
その他、上記の他に別途郵便代等の実費がかかります。
また、売買の立会等には日当(21,000円〜)が発生します。
不動産登記費用例
下記は、一般的な事例での目安の金額です。
- 相続登記費用例
- 評価額1500万円の土地、評価額100万円の私道部分の土地と、500万円の建物の場合
区分 | 報酬 | 登録免許税・実費 |
---|---|---|
所有権移転 |
42,840円
|
80,000円(0.4%)
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持分全部移転(私道部分) |
10,500円
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4,000円
|
遺産分割協議書作成 |
21,000円
|
|
戸籍等必要書類収集 |
6,300円
|
10,000円
|
事前調査費用・郵便代 |
|
5,000円
|
登記簿謄本取得 |
840円
|
2,000円
|
合計 |
81,480円
|
101,000円
|
総額で182,480円となります。 |
- 贈与登記費用例
- 評価額1500万円の土地と、500万円の建物を贈与する場合
区分 | 報酬 | 登録免許税・実費 |
---|---|---|
所有権移転 |
42,840円
|
400,000円(2%)
|
贈与証書等必要書類作成 |
21,000円
|
|
事前調査費用・郵便代 |
|
3,000円
|
登記簿謄本取得 |
840円
|
2,000円
|
合計 |
64,680円
|
405,000円
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総額で469,680円となります。 |
- 抵当権抹消登記費用例
- 土地一つ、建物一つの場合
区分 | 報酬 | 登録免許税・実費 |
---|---|---|
抵当権抹消登記 |
10,920円
|
2,000円
(物件数×1000円) |
事前調査費用・郵便代 |
|
3,000円
|
登記簿謄本取得 |
840円
|
2,000円
|
合計 |
11,760円
|
7,000円
|
総額18,760円となります。 |
費用についてご不明な点等はお気軽にお問い合わせください。